Local commercial en Vente

Steinfort23c rue de luxembourg

€ 350 000

56 m²

Étage 0

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Financement à partir de 1 772,35 €/mois

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Annonce mise à jour le 28/03/2025

Description

référence: 8Y640

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Steinfort
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110 sont fiers de vous présenter cette opportunité d'investissement à fort rendement (5% de rentabilité annuelle brute) !

Ce commerce avec garage est situé sur une route de passage et actuellement loué par une épicerie asiatique avec un bail courant jusqu'en 2027. L'espace commercial se compose de trois pièces modulables, d'un WC séparé et d'une cave. A cela s'ajoute un grand garage box fermé.

L'ensemble est loué pour 1.400€/mois.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:21960K804xeed592c3-924b-11ef-ae0b-42010a840a17

Caractéristiques

Transaction: Vente
Typologie: Local commercial
Superficie: 56 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Nombre total étages: 3 étages
Vitrines: 1 vitrine sur rue
Dernière activité exercée: Autre
Places Stationnement: 1 place(s) de parking

Informations sur les prix

Prix: € 350 000
Prix au m²: 6 250 €/m²

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Détails des coûts

TVA appliquée: Non spécifié
Montant commission: Non spécifié
Frais de notaire: Non spécifié
Honoraires à la charge de: Vendeur

Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Découvrez chaque recoin de la propriété

Carte

Steinfort23c rue de luxembourg

Environs

Éducation

"Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Steinfort" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - MH2, RGTR - H07, RGTR - E20 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (3 minutes en voiture).

Prêt

Options additionnelles