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Maison individuelle 180 m², neuve, Bascharage, Käerjeng

Käerjeng
€ 1 195 000
3 chambres/pièces
180 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 24/02/2025
Description

référence: 8Y829

Découvrez cette magnifique maison livrée en 2021, alliant modernité, confort et efficience énergétique de classe AA. Située à Bascharage, cette maison contemporaine saura séduire les familles en quête de qualité de vie.

**Caractéristiques principales :**

- **Efficience énergétique AA** : Triple vitrage, chauffage partiellement au sol dans certaines pièces de vie et radiateurs dans les chambres.
- **Double garage** de 35 m² permettant de garer deux voitures côte à côte, plus deux places de parking supplémentaires à l'extérieur.
- **Sous garantie décennale** jusqu'en 2031, pour une tranquillité d'esprit totale.

**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée accueillant
- WC séparé
- Débarras pratique
- Grande pièce ouverte baignée de lumière naturelle comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine moderne, avec accès direct au jardin.

**Premier étage :**
- 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privée (baignoire, WC, double vasque ultra moderne et lumineuse).
- Une salle de douche moderne avec WC
- Un bureau spacieux
- Une buanderie

**Combles aménagés :**
- Un vaste bureau actuellement aménagé, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires, avec WC séparés.
- l'espace généreuse du pallier permet de laisser libre cours aux besoins, actuellement en salle de sport

Cette maison, à la décoration contemporaine et aux finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une grande flexibilité d'aménagement. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort, et d'un environnement moderne.

**Localisation :** Bascharage, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au +352 661 34 99 34 pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:41884-85359829
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
180 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 195 000
Prix au m²
6 639 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
+21 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Käerjeng
Environs
Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

"Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Kéinzig", à 2 minutes en voiture."Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - G07, RGTR - C03, RGTR - E15 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Prêt
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