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Immeuble en Vente

Vianden20, Rue de la Gare
€ 740 000
5 chambres/pièces
310 m²
3+ bains/douches
Étage 0

Remarque

Annonce mise à jour le 05/11/2024
Description

référence: 8ZR7I

!!!! Avis aux investisseurs !!!

Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden.

Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés).

DETAIL DES ETAGES :

- rez-de-chaussée (actuellement loué, salon de coiffure):
Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m².

A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit :
Un hall commun de 3,61 m².

L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m².
(actuellement loué)

Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de 3,79 m².

L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m².
(appartement à terminer)

Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de commun de 2,27 m².

L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m².
(appartement à terminer)

Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!!

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:9881-85366766

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Lucien DOUWES.

Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Immeuble
Superficie
310 m²
Chambres/pièces
5 chambres/pièces, 3+ bains/douches
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box
Utilisation actuelle du bâtiment
Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Réception
Informations sur les prix
Prix
€ 740 000
Prix au m²
2 387 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

G

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Prêt
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