Studio à louer, Limpertsberg, Luxembourg

HOMESEEK vous propose à la location un charmant pied-à-terre situé en haut du quartier de Limpertsberg, idéal pour une personne seule aimant le calme, LA NATURE ET LES BALADES ! Studio meublé avec goût, de +/-35m2, au rez-de-chaussée d’une maison familiale construite en 1830 et orientée plein ouest. La vue donne sur un jardinet et le versant opposé au loin.

Le studio a quasiment son propre accès et comprend :
- 1 entrée fermée,
- 1 grande pièce en forme de « L » où s’enchainent un espace cuisine équipée (lave-
-linge, four, frigo et compartiment freezer), un coin lecture près d’une cheminée d’ornement et enfin un espace salon-chambre (lit 1 personne de 1,20m de largeur).
- 1 salle-de-douche avec wc et lavabo.

Caractéristiques techniques : double vitrage, volet manuel, chauffage au gaz de ville. CPE H-I.

Environnement : Quartier ultra résidentiel riche en commerces, cafés, restaurants, crèches, écoles, parcs, Halls sportives du Tramschapp et Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, cinéma Utopia, proche du centre-ville (10mn à pied, 5mn en voiture) et de Kirchberg, proche de la forêt du « Bambesch » (10mn en voiture), très bien desservi par les transports publics (Bus, Vel’OH ! et Tram).

Conditions :
- loyer mensuel : 1400€/mois,
- charges mensuelles prévisionnelles : TOUT INCLUS : 290€/mois (l’eau, le chauffage, l’électricité, internet, le changement de literie hebdomadaire ainsi que le ménage hebdomadaire).
- bail d'une durée d’un an, se transformant en contrat à durée indéterminée,
- caution : 2 mois de loyer,
- frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA (17%) réparti également entre propriétaire et locataire,
- disponible : le 01/12/2024.

Pour de plus amples renseignements ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter Patricia Bertino par email à pbertino@homeseek.lu et envoyer votre dossier de candidature s’il vous plaît.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 819.00 €
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Montant caution: 2800.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:19180-85373092