Appartement 1 chambre excellent état, premier étage, Gare, Luxembourg

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN

Disponible au 01/01/2025.
G1B50 Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund.
Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l’Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de gout, l’appartement d’une surface d’environ 32 m2, se compose
- d’une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),
- d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.
Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité.
Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

formule ALL IN, ménage inclus, sans surprise :
TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, taxe ordures ménagères, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

G1B Libre le : 01/01/2025
Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.950€ + 395 €
Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500€ (50 % locataire, 50 % propriétaire)
Caution 2 mois de loyer : 3.900 €.

Tél : Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2500.00 €
- Charges mensuelles: 395.00 €
- Montant caution: 3900.00 €

Reference agence: LU:8040223K201xbef20931-95fe-11ef-ae0b-42010a840a1