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Maison individuelle 160 m², Longlaville

Longlaville
€ 415 000
3 chambres/pièces
160 m²
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 29/10/2024
Description

référence: 8ZPA9

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg en collaboration avec l'agence ERA Saintignon vous propose de découvrir une maison mitoyenne d'un côté, rare au coeur Longlaville à proximité des frontières luxembourgeoises et belges et dans un quartier calme.

D'une surface habitable de 160m² , la maison est répartie sur trois niveaux et offre des prestations de qualité.

Dès votre arrivée, le couloir central vous mènera à l'espace cuisine-salle à manger, véranda de 40 m² . La cuisine est fonctionnelle et est équipée de mobiliers haut de gamme. La véranda, récente, est isolée ce qui permet d'en profiter tout au long de l'année sans craindre la chaleur ou le froid.
En continuant votre visite, vous trouverez aussi un séjour de 20m² récemment rénové, dont les fenêtres sont en PVC triple vitrage. Vous bénéficiez ainsi d'une parfaite isolation tant thermique que phonique. Les autres fenêtres de ce bien sont en PVC double vitrage.

Au premier étage, se trouvent 2 grandes chambres, respectivement de 18 et 12m², chacune équipée de grands placards intégrés pour optimiser l'espace. Un belle salle de bain équipée d'une douche, baignoire balnéo, d'un meuble double-vasques et d'un W.C. complète cet étage.

Le dernier étage mène à des combles lumineux et aménagés qui se composent d'une chambre de 18m² environ et d'espaces de rangements ainsi que d'une salle d'eau et W.C.

Les points de forts de cette maison sont:
- ses espaces de rangements, son grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures,
- une plateforme de stockage de 26m² , une terrasse et un jardin de 150m² exposés sud.
- un cabanon avec jacuzzi vous permettra de passer d'agréables moments en toute saison.
- possibilité de construire une extension en dessus du garage

Pour rajouter de l'espace, cette maison offre 2 caves d'une surface totale de 60m² environ.

La maison dispose d'un dispositif de chauffage mixte à la fois au gaz naturel et au bois, ce qui assure de bonnes économies d'énergie.

Enfin, ce bien est équipé de panneaux solaires dont l'énergie est revendue à EDF. Ceci assurera aux futures propriétaires un revenu complémentaire pendant quelques années.

Cette maison est le bien idéal pour toute personne recherchant confort et qualité de vie à proximité du Luxembourg. Pour toute visite n'hésitez pas à nous contacter.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Maison avec 3 grandes chambres
-Chaudière au gaz de 2010
- Extension année 2020

3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40
Vitor Pires: +352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9616-85370291
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
160 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 415 000
Prix au m²
2 594 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Émissions de CO₂

Non spécifié

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