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Maison individuelle 162 m², Walferdange Localité, Walferdange

Walferdange
€ 850 000
162 m²
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 11/11/2024
Description

référence: 91ROR

Maison/Immeuble de rapport à vendre à Walferdange

Description :
Situé au cœur de Walferdange, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation privilégiée sur un terrain de 3,02 ares, offrant un rendement locatif exceptionnel. L'immeuble est actuellement loué et représente une excellente opportunité d'investissement.

Points forts :
- Emplacement central à Walferdange
- Proche de Luxembourg-Ville
- Idéal pour une profession libérale ou une résidence principale
- Rendement locatif élevé
- Arrêt de bus devant la propriété
- Proximité immédiate des commerces et commodités

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Commerce de 26m² (à l'avant)
- Studio de 46m² avec terrasse et jardin (à l'arrière)

1er étage :
- Deux pièces/bureaux/chambres de 9m² et 12m²
- Studio de 32m²

2ème étage :
- Studio de 37m²

Surface totale :*162m² + terrasse + jardin
Sous-sol : Chaufferie et caves

Commodités et accessibilité :

- À quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, etc.)
- Gare de Walferdange à 8 minutes à pied (10 minutes jusqu'à la gare de Luxembourg)
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- À 10 minutes du Kirchberg en voiture
- À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg
- À 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 2 minutes à pied.

Cette propriété est une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien bien situé, offrant à la fois rendement locatif et flexibilité d'utilisation.
Reference agence: E3P:1951-5419461

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Travis Sprabary.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
162 m²
Terrasse
Oui
Informations sur les prix
Prix
€ 850 000
Prix au m²
5 247 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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