Duplex à vendre, Hesperange Localité, Hesperange

Appartement-Duplex neuf n° 20B-01 (lots 001 + 006) d'une superficie de +/- 89,81 m2 avec une terrasse de +/- 29,90 m2 et un jardin de 137,95 m2 au sous-sol et rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence tri-familiale "OURANIA" située à Hesperange, à quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs résidents à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de nombreuses infrastructures publiques telles que des écoles, des crèches, des commerces de proximité, des complexes sportifs,... et à proximité des axes autoroutiers permettant un accès rapide à chaque point du pays.

Le bien se compose :
- au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée desservant une cave (lot 004) de +/- 3,- m2, un WC séparé, un local buanderie, une cuisine à équiper ouvert sur un séjour d'une superficie de +/- 35,02 m2 avec débarras donnant accès à la terrasse et au jardin.
- au rdc : un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, 2 chambres à coucher (+/- 9,93 m2 et 13,52 m2).

Un emplacement de parking intérieur (lot 010) complète ce bien.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Reference agence: E3P:10672-5520

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Fentange" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Howald" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique De Bonnevoie" à 4 minutes en voiture."Ecole De Hesperange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Jangeli" à 3 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00067-Mairie De Hesperange" à seulement 3 minutes à pied.Une gare CFL ("Howald") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Route De Thionville") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E34, RGTR - 655, RGTR - E11 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.