Appartement 2 chambres excellent état, troisième étage, Cents, Luxembourg

ONUD vous proposons à la vente, un charmant appartement de 74 m² très bien agencé sur la commune de Luxembourg Cents.

Caractéristiques de l'appartement :
• Emplacement : Troisième étage d'une résidence avec ascenseur.
• Surface : 74,31 m²

• Disposition :
○ Un hall d'entrée spacieux et accueillant
○ Un espace nuit avec deux chambres
○ Un grand espace comprenant une cuisine séparée mais avec possibilité d'ouvrir sur le salon , très lumineux et sans vis-à-vis.
○ Un salon/séjour vous permettant d'accueillir vos convives
○ Une salle de bain avec WC et espace buanderie, vasque meublée avec miroir
○ Une cuisine équipée sur mesure avec un cellier pour plus de facilité

○ Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking à 65€/mois, la vignette résidentielle est gratuite et la 2ème a 60€/an

• Chauffage : chauffage commun gaz
• Position optimale : Située dans une zone piétonne, sans passage de voiture, et tous commerces à proximité (Delhaize, pharmacie, bureau de tabac, crèche et établissements scolaires, transports en commun etc.)
Un espace de jeux est également accessible à l'arrière du bâtiment.
• Equipement technique : VMC, surveillance incendie, double vitrage, parlophone, fibre optique, local poussette, local vélo

Avantages :
• Localisation : Accès à tous les services ou aux transports en commun à pied, possibilité d'accéder au magasin se trouvant au pied de l'immeuble en restant à couvert.
• Une cave de presque 5m² est incluse , alimentée en électricité et avec une armoire de stockage

L'appartement peut être vendu avec les meubles ( à discuter avec le vendeur).

Disponibilité : Immédiate

Bail emphytéotique de 84ans , frais annuels de 269,68€.

Avis Onud: très joli appartement lumineux, très bien situé, environnement très calme, aucun travaux à prévoir .
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: E3P:616-5533556

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 14 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Cents" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Cents" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 83, AVL - 93, RGTR - EE2 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm".L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (5 minutes en voiture), "Alima Gare" (4 minutes en voiture).