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Appartement 2 chambres deuxième étage, Rollingergrund, Luxembourg

Luxembourg
€ 850 000
2 chambres/pièces
74 m²
1 bain/douche
Étage 2
Non Ascenseur
Balcon

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 94BEU

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Luxembourg-Rollingergrund.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.
A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,67m2 et est situé au deuxième étage d'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025
Reference agence: E3P:140-126002

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Nicolas FORET.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Non
Superficie
74 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 850 000
Prix au m²
11 486 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+2 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Naturata Rollingergrund" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Strassen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00060-Boch" à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 21, RGTR - 921 avec une station située à 2 minutes à pied, AVL - 19 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Rollingergrund" à 2 minutes à pied."Foyer Scolaire Rollingergrund" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions De Santé", à 2 minutes en voiture.

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