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Maison individuelle 157 m², Echternach

Echternach
€ 1 157 000
4 chambres/pièces
157 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 07/11/2024
Description

référence: 94IVU

Habitation moderne avec garantie de bien-être à Echternach

Située dans un emplacement privilégié d'Echternach, dans une rue calme et soignée, cette maison jumelée moderne et spacieuse vous attend, idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et convivial avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un magnifique espace sauna avec douche.

Le cœur de la maison se trouve au premier étage : une élégante porte vitrée sépare le couloir lumineux du salon spacieux. De là, vous avez une vue directe sur la cheminée confortable, propice à la détente, ainsi que sur le jardin idyllique. La salle à manger ouverte est directement reliée à la cuisine moderne, où vous pourrez passer des moments merveilleux en famille – que ce soit en cuisinant ou en partageant des discussions. Un autre point fort de cet étage est une chambre polyvalente, actuellement utilisée comme chambre d'amis. Grâce à sa grande baie vitrée, elle est également parfaite comme bureau à domicile. Une élégante salle de bain pour invités complète l'offre de cet étage.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et confortables, toutes revêtues de parquet en merisier de qualité, créant ainsi une ambiance harmonieuse. La salle de bain invite à des soirées bien-être relaxantes et dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire à remous – un véritable havre de paix.

Le jardin soigneusement entretenu qui entoure la maison offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités en plein air – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardin. Un joli cabanon de jardin offre également un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et plus encore.

Un autre avantage pratique de cette maison est le garage double spacieux, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une buanderie parfaitement équipée, un débarras séparé, et suffisamment d'espace pour le stockage des aliments. Il y a aussi suffisamment de place pour les vélos et autres équipements.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Cette maison moderne, idéalement située à Echternach, n'attend plus que vous pour être découverte !

Tél. : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.57 %
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 41.9

Reference agence: LU:2387482K101xe102bf0a-9abf-11ef-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
157 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 157 000
Prix au m²
7 369 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
3.57%
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

29 kWh/m² annéeA

Classe d'isolation thermique

41.9 kWh/m² annéeB

Émissions de CO₂

7.8 kg CO₂/m² année

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