Maison individuelle 140 m², Schrassig, Schuttrange

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Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 140m² utile ( Hors terrasse) elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec un WC séparé et un accès au garage.
- Un couloir vous emmène au living de plus de 40m² avec son espace cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-20m² et le jardin orientés plein sud.

A l'étage:
- Une belle chambre à coucher de près de 15m² et son dressing de plus de 6m², donnant accès à une terrasse de +/-23m² exposée plein sud.
- Une 2ème chambre de plus de 12m²
- Une salle de douche avec WC.

Au dernier niveau vous découvrirez la suite parentale avec une chambre de +/-18m² habitables et une salle de bains privative avec WC.

Un sous-sol complet avec buanderie, cave et une chaufferie.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Accessibilité:
- Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture
- Aéroport du Findel à 8mn
- Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité :
- "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture),
- "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture),
-"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Éducation
- Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt"
- L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School"

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que :
- RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen,
- RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ),
- RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

A découvrir absolument!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85265268

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 325, RGTR - C12, RGTR - C09 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Munsbach" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (9 minutes en voiture), "Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oetrange".

Éducation

"Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "St George'S International School", à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul An Der Dällt" à 4 minutes en voiture.