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Maison individuelle 183 m², Canach, Lenningen

Lenningen
€ 970 000
4 chambres/pièces
183 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 05/11/2024
Description

référence: 8SRU6

Maison libre de 3 côtés à Canach.
*** LIVRAISON RAPIDE 6 à 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** 1 garage, terrasse et jardin***

Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 183m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé.
Le living de plus de 60m² avec son espace cuisine semi ouverte et une porte vitrée donnant sur la terrasse de +/-15m² et le jardin orientés plein sud.

A l'étage:
Une belle chambre à coucher de +/-12m² placard.
Une 2ème chambre de plus de 11m², placard encastré.
Une salle de bains avec WC.
Une 3ème chambre de plus de 17m² et sa salle de douche privative avec WC.

Au dernier niveau, les combles sont aménageable par exemple en une suite parentale avec une chambre de +/-15m² et une salle de bains privative avec WC.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Ecole fondamentale : Commune De Lenningen".
• Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds.

Magasins à proximité :
• Smatch à Munsbach
• Naturata à Munsbach
• Cactus Roodt-Sur-Syre

Transports :
• A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel.
• A proximité de la Gare CFL de Munsbach
et des axes autoroutiers:
• A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et
• A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck

Transports en commun
Ligne de bus RGTR :
D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu



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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85308755
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
183 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 970 000
Prix au m²
5 301 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

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Prêt
Assurance
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