Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Echternach

***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires !***

Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités.

Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage.

Nous vous proposons l’appartement n° 2.2, situé au rez-de-chaussée de la résidence Charly, avec une surface habitable d’environ 86 m², agencé comme suit :

Pièce de vie de +/- 48 m² avec accès à une terrasse de +/- 15 m²
WC séparé
Débarras spacieux
La zone nuit, séparée par une porte, comprend :
2 chambres à coucher avec penderies encastrées
Salle de douche avec WC et espace buanderie
Confort et prestations supplémentaires :

Cuisine en bois massif entièrement équipée
Spots encastrés au plafond
Meubles sur mesure
Marquise électrique
Matériaux de construction de haute qualité
Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal
Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur
Volets électriques
Cave individuelle avec prise pour recharger un vélo électrique, par exemple

Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €).

L’appartement est disponible immédiatement !

Bien que le bâtiment ne soit pas totalement achevé, seuls quelques travaux de finition restent à faire.

Prix négociable !

Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant !

- Annonce non contractuelle -

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AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition.

N’hésitez pas à nous contacter !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:13543-85133336