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Appartement 2 chambres premier étage, Hesperange Localité, Hesperange

Hesperange
€ 600 000
2 chambres/pièces
70 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur

Remarque

Annonce mise à jour le 05/11/2024
Description

référence: 7T1J0

CONTACT DIRECT : / +352 661 335 331 / virgile.mater@kwluxembourg.com

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/f9092c0c75d14615bfba052bb26f6c27/

APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR
Situé à Hesperange dans la résidence AMELIA, construite en 2004, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel est composée de 4 lots (propriétaires résidents exclusivement) et affiche l'honorable classe énergétique E-E. Pas de travaux à prévoir.

Les charges s'élèvent à 230 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle)

DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (66 m2 habitable)

- Hall d'entrée (6 m2)
- Grand séjour lumineux exposé Est (22 m2)
- Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour (10 m2)
- Chambre exposée Est (11 m2)
- Chambre exposée Est (13 m2)
- Salle de bain avec douche, meuble vasques, radiateur sèche serviette, WC suspendu, et VMC (4 m2)

A cela s'ajoute : (AU RDC)

- Une cave - buanderie privative (5,5 m2)
- Un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique, lavabo, multiples prises électriques (15 m2)
- Stationnement extérieur toléré devant le garage pour une petite voiture

COTÉ TECHNIQUE :

- CPE : E-E
- Isolation par la façade
- Double vitrage châssis PVC de marque Schûco avec isolation phonique
- Chaudière commune gaz à condensation Buderus remplacée en 2023
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu locaux techniques
- Volets roulants pvc électriques
- Construction dalles béton
- Fibre internet
- Interphone

Équipements de la cuisine de marque Kichechef : plan de travail en granit (3cm épaisseur) - crédence en carrelage - (four / réfrigérateur - congélateur / plaque de cuisson vitrocéramique / hotte à extraction) ensemble d’origine et de marque Siemens, remplacement du lave-vaisselle en 2022 (marque AEG)

ÉDUCATION
Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Hesperange", à 4 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Mini-Heesprénger" et se situe à 3 minute en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 13 minutes en bus et le Lycée Vauban lui à 16 minutes.

TRANSPORTS
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez une station "Vel'Oh" à seulement 10 minutes à pied. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La commune dispose de nombreuses bornes de recharge la plus proche est à seulement 700 mètres. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald". L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 12 minutes.

TRANSPORTS EN COMMUN
2 arrêts de bus se trouvent à 450 mètres, avec pas moins d’une vingtaine de lignes desservies. L'aéroport en 35 minutes, la gare de Luxembourg en 10 minutes, la cloche d'or en 11 minutes, Le city concorde en 40 minutes et le Kirchberg en 30 minutes.

MAGASINS
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Howald" (13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
De nombreux commerces, restaurants, coiffeurs, banques, centre médical, médecins, pharmacie sont à proximité dans la commune.

LOISIRS
Au pied de la résidence commence le parcours Fitness trail Emile Zahlen, également à 10 minutes à pied le centre sportif de Hesperange avec terrains de tennis, badminton, etc. Une promenade le long de l'Alzette et plusieurs parcs avec espaces de jeux.

Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-85050400

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Virgile MATER.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
70 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 600 000
Prix au m²
8 571 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

E

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