Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Beaufort Localité, Beaufort

Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, déduits à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires ou investisseur!

Nouveau projet immobilier à vendre à BEAUFORT.

Situé 53 Route d'Eppeldorf aux abords de Beaufort, se trouve un superbe projet immobilier en état de futur achèvement, signé FAIR ESTATE, qui se démarque par sa modernité et son excellence incomparables.

Ce projet se compose de trois blocs de 4 appartements chacun, dont l'un est déjà achevé et vendu. Les cinq appartements restants offrent un niveau de confort qui surpassera vos attentes !

Ne tardez pas à saisir l'opportunité d'acquérir l'un des derniers lots disponibles !

Nous vous présentons ici le lot 1.02.
Situé au rez-de-chaussée du Bloc 1, cet appartement de +/- 71,5m2 avec une chambre à coucher présente les caractéristiques suivantes :

- 1 chambre à coucher
- Un spacieux séjour double d'environ 41 m2
- WC séparé
- Salle de douche avec espace buanderie
- Une terrasse exposée plein sud d'environ 6,6m2

Au sous-sol (rez-de-jardin), vous trouverez une cave de +/- 4.3m2 dans le garage individuel pour une voiture qui mesure environ 218 m2 ainsi qu’un emplacement extérieur couvert.

Caractéristiques principales :
- Accès sans obstacles
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Fenêtres triple vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Isolation thermique écologique
- Raccord pour machine à laver dans la salle de bains
- Garde-corps en verre
- Terrasses plein sud avec électricité et luminaires
- Travaux de peinture inclus
- Prix affiché toutes taxes comprises (TVA 3%)

Bâtiment achevé à 80% - disponibilité approx. Juin 2025.
Prix annoncé avec Garage et 3% de TVA.

Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

- annonce non contractuelle -

AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:13543-85126298

Éducation

"Nordstad-Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 56 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Beaufort Spillschoul" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Beeforter Buergfénkelcher" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand-Rue") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (12 minutes en voiture), "Aldi Echternach" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K05, RGTR - B24, RGTR - 231 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.