Appartement 1 chambre rez-de-chaussée, Huncherange, Bettembourg

COUP DE COEUR

EFFEKT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 1 chambre de +/- 98,4 m² de superficie totale dont +/- 57 m² habitables.
Il est idéalement situé au rez-de-jardin dans une belle copropriété construite en 2022 , route d'Esch à Huncherange.

L'appartement 1 chambre se trouve au rez-de-jardin (avec ascenseur) et donne intégralement à l'arrière au calme, avec une terrasse et un jardin exposé plein sud.

Ce bien coup de coeur se compose ainsi :

- un hall d'entrée avec placards integrés, qui mène sur une grande pièce de vie de +/- 34 m² avec l'accès direct à une terrasse de +/-16,92 m² et un jardin de +/-24,64 m² exposée sud
- un W.C séparé de +/- 1,98 m²
- un espace parental +/- 21 m² composé d'une grande chambre de +/- 16,14 m² avec un grand dressing sur mesure intégré et une salle de douche ouverte de +/- 4,8 m²

Complètent ce bien :
- 1 emplacement de parking intérieur
- une cave
- Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking ( à coté de la première) pour 35.000 euros

Avantages :

- CPE récent A/A,
- appartement donnant intégralement à l'arrière au calme
- terrasse et jardin exposé plein sud
- appartement coup de coeur avec de très belles finitions qualitatives et des dressings/placards sur mesure
- aucun travaux à prévoir, prêt à emménager

Prix de vente : 597.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Plus de photos sur notre site www.effekt.lu

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352.691.173.007 ou d'écrire à ds@effekt.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:38855-85162330

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Charles Jacquinot") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Noertzange") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Bettembourg" (5 minutes en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (6 minutes en voiture), "Aldi Dudelange" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 611, RGTR - D15, RGTR - 641 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic-Biever" à 7 minutes en voiture."Maison Relais Noertzange" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Sonneschoul" à 20 minutes à la marche.