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Maison individuelle 380 m², Arlon, Sesselich, Arlon

Arlon
€ 650 000
5+ chambres/pièces
380 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 14/11/2024
Description

référence: 1XHCC

AIRIMMO présente, en exclusivité, un magnifique chalet canadien sur un terrain de 1,5ha situé à la frontière luxembourgeoise. Le terrain se situe sur la commune d'Arlon, à 500m du Luxembourg (Eischen) à l’abri des regards et à 300m de la maison voisine la plus proche.

Construit en 1975 en Sapin Rouge du Nord (coupé dans la région) par l’architecte Maury, ce chalet canadien est un objet rarissime dans la région. Il dispose de 8 chambres à coucher pour un total de 23 lits, 2 salles d’eau, 2 WC séparés, un séjour de 53 m2 ou l’on dîne aisément tous ensemble autour d’une belle table, 2 poêles à bois, 2 feux ouverts, dont 1 se situe sue une jolie terrasse couverte, idéale pour terminer ses soirées en famille ou entre amis, au coin du feu.

D’une surface totale de +/- 380m2, ce chalet hors du temps est le lieu de rencontre idéal en famille pour y passer les fêtes, les vacances ou juste d’y vivre, en forêt et à l’abri des regard et du stress de la ville qui reste cependant toute proche.

Ce magnifique chalet se compose comme suit:

Rez-de-Chaussée:
- Hall de jour avec poêle à bois
- WC séparé
- Cuisine (à rénover)
- Débarras
- Grand séjour double de 53m2 avec feu-ouvert et poêle à bois
- Terrasse couverte avec feu ouvert
- Hall de nuit
- Salle de douche (à rénover)
- 3 chambres à coucher

1er étage:
- Hall de nuit
- Mansarde de 36m2
- 5 belles chambres à coucher
- Salle de douche fraichement rénovée
- WC séparé

Sous-sol
- Espace garage (3 voitures)
- Cave technique avec chaudière au mazout
- Espace atelier

Le chalet est raccordé au réseau d’eau courante mais est actuellement alimenté en électricité par un générateur haute performance. Un raccord au réseau électrique et/ou installation de panneaux solaires sont tout à fait possibles moyennant certains travaux.

Extras:
- Idéal pour location saisonnière à haut rendement
- Domiciliation possible
- Etang dans le jardin
- Belles balades en forêt, au départ du chalet
- Revenu cadastral (BE) 1267€/an
- Chaudière au mazout
- Le feu ouvert alimente également le chauffage de la maison
- Bois de chauffage disponible sur la propriété
- Raccord possible au réseau électrique moyennant travaux
- Ligne téléphonique et fibre en bordure de terrain
- Situé à 7 minutes de l’autoroute
- Situé à 1 minute du Grand-Duché
- Supermarché (Carrefour Arlon) à 5 minutes
- A l’abri des regards

Ce chalet vous plait? Contactez-nous sans tarder afin d’organiser une visite ensemble. Coup de coeur assuré!

- annonce non-contractuelle-
Reference agence: APM:13543-7243736
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
380 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
8
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 8 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 650 000
Prix au m²
1 711 €/m²
Détails des coûts
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975
  • Chauffage

    Individuel, alimenté au gazole
  • Certification énergétique

    En attente de certification
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