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Appartement 4 chambres rez-de-chaussée, Beggen, Luxembourg

Luxembourg
€ 1 395 000
4 chambres/pièces
180 m²
2 bains/douches
Étage 0
Non Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 16/11/2024
Description

référence: 1ZHA4

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Description
Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille.

Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée), vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.).

L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing et WC séparé avec lave-mains. Son immense séjour très lumineux avec sa terrasse de 10 m2 (environ 3 x 3,5 m) et sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable.
La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés.
L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit. Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2,
- 2ème grande chambre de 26 m2,
- 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2,
- Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - Buanderie privée.

Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien.

Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier.

Ce duplex d'une surface habitable de 153 m2 est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter !

* Visite virtuelle disponible sur demande avec possibilité qu'elle soit guidée à distance.

Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs.
Reference agence: APM:18496-7474761

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mathieu BOSSENNEC.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
180 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 1 395 000
Prix au m²
7 750 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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Prêt
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