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Duplex 11, Rue Kneppchen, Mamer Localité, Mamer

Mamer11, Rue Kneppchen
€ 1 750 000
€ 1 999 000(-12,5%)
4 chambres/pièces
3 bains/douches
Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 21/11/2024
Description

référence: 3UR3U

EFFEKT vous propose à MAMER Luxembourg un bien rare sur le marché. Un superbe charmant Duplex de +/- 250 m2 avec un balcon exposition plein sud avec 4 chambres et 2 emplacements de parking.

Niveau localisation, Mamer est très bien desservie par les transports publics et d'un accès facile aux réseaux autoroutiers. Les commerces, les centres commerciaux (La Belle Etoile) et surtout les écoles et les bureaux sont, aussi, nombreux, sur les grands axes routiers, comme la route d'Arlon.

Ce duplex se trouve au deuxième et troisième étage et se compose de ce qui suit.

2ème étage : -hall d'entrée

- WC séparé

- cuisine séparée

- living et séjour donnant accès au balcon

- escalier donnant accès au troisième étage

3ème étage : - mezzanine

- hall

- deux salle de bains

- une salle de douche

- 4 chambres

- grenier privé avec Sauna et raccordement pour la


machine à laver(il exister aussi une buanderie au

sous-sol)

DESCRIPTIF GENERAL

Toiture en ardoises naturelles Espagnoles
Tuyaux d´eau en Fusiotherme (utilisés surtout dans les Hopitaux pour avoir de l´eau pure)
Blocs en Laitier 24 cm + Facade Isolante
Porte d´entrée appartement blindée
Velux Cabriolet dans les chambre B9 et C9
Parquet massif partout sauf douche et salles de bains
Facade repeinte
Garde corps repeints
Construction de 1992
.
Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire.

N’hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €

Reference agence: APM:38855-84319454
Caractéristiques
Typologie
Duplex
Transaction
Vente
Ascenseur
Oui
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
3
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Informations sur les prix
Prix
€ 1 750 000
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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Prêt
Assurance
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