AIRIMMO vous présente cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée et située au calme, disponible à la vente à Irrel (D).
À seulement quelques pas de l’ALDI d’Irrel et proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale !
Cette maison indépendante d’environ 315 m² offre 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou un espace privé supplémentaire.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Grande terrasse avant, à l’abri des regards.
Hall d’entrée avec WC séparé.
Séjour spacieux de +/- 71 m² avec cuisine moderne et salon avec cheminée.
Garage pouvant accueillir 3 voitures.
Cave, buanderie et chaufferie.
1er étage :
Hall spacieux.
3 chambres avec balcons et/ou terrasses.
Salle de bains avec WC et jacuzzi.
Une annexe indépendante comprenant 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau) et une salle de douche privée.
Atouts supplémentaires :
- Système d’alarme et caméra de surveillance
- Spots LED intégrés
- Prises TV dans toutes les chambres
- Volets roulants sécurisés
- Cheminée reliée au chauffage, permettant des économies de mazout
- 4 places de parking devant la maison
- Grand jardin gazonné à l’arrière
Informations importantes :
Chaudière récente (2017)
Cheminée révisée
Toit isolé
Fenêtres PVC double vitrage
Besoins énergétiques du bâtiment: 165,3 kwh/(m2*a)
Frais et charges :
Taxe foncière : 285 €/an
Mazout : 300 L/an
Charges (électricité, eau, poubelles) : 200 €/mois
Frais d’acquisition :
6,5 % frais d’enregistrement
3 % commission d’agence partagée
Maison disponible rapidement !
Intéressé ? Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant !
- Annonce non contractuelle -
Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ?
Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
N'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:13543-85265282