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Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Ernzen, Larochette

Larochette
€ 2 500/mois
3 chambres/pièces
122 m²
2 bains/douches
Étage 0
Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 18/11/2024
Description

référence: 911YI

***A LOUER***

LOTS 022/028 - BLOC A
DUPLEX 1 - Rez-de chaussée et 1e étage
Surface utile 122,52 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Entrée et cage d'escalier vers 1ier étage
- cuisine/séjour (56,54m2) avec accès sur terrasse (14,50m2)
- débarras (3,37m2)
- WC séparé (2,17m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (9,31m2) et cage d'escalier
- chambre à coucher I (10,21m2)
- chambre à coucher II (11,13m2)
- salle de bain avec WC (5,38m2)
- chambre à coucher parentale III (13,12m2) équipée d'une salle de douche privative avec WC (3,76m2) et d'un dressing (3,41m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement LOT 007 (12,50m2)
- 1 cave LOT 010 (4,86m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement LOT 018 (13,18 m2)
- terrasse LOT 022 (14,50m2)

LES COMMUNS:
- Local vélo/poussettes
- Local poubelles
- Ascenseur

ASPECTS TECHNIQUES:
- Murs en béton armé
- Toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Façade isolante avec enduit minéral
- Châssis en PVC équipés de triple vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC double-flux
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- Ascenseur

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

DISPONIBILITES: février 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.

Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.

Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.

DISTANCES:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10km
- Diekirch à 13km
- Luxembourg-Kirchberg à 24km
- Trèves 45 km

CONDITIONS DE LOCATION:
- Loyer mensuel: 2.500 EUR
- Avances sur charges: 300 EUR
- Dépôt de garantie 2 mois: 5.000 EUR
- Commission agence partagée: 2.925 EUR TTC
- être titulaire d'un CDI
- Animaux domestiques non-admis!

CONTACT:
Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2925.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-85388923
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Location
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
122 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 2 500/mois
Prix au m²
20 €/m²
Détails des coûts
Caution
€ 5 000
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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