Immeuble en Vente

Petite copropriété de 3 unités, entièrement rénovée en 2022, située en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). La résidence se compose comme suit :

au rez-de-chaussée :
un appartement de 45,10m2 habitable offrant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre à coucher avec grand dressing sur mesure, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative.

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.350 € hors charges.

au 1er étage :
un appartement de 71,40m2 habitable offrant un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative.

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 € hors charges.

au 2ème étage :
un appartement-duplex de 103,25m2 habitable offrant un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge et une grande mezzanine pouvant servir en tant que bureau ou chambre d'enfant.

surface habitable : 103,25m2
surface utile appartement : 73,95m2
surface utile grenier/mezzanine : 44,70m2
surface utile totale : 118,65m2

Le duplex est actuellement loué pour un loyer de 1.800€ hors charges.

La résidence dispose d'un emplacement de parking intérieur, de 3 caves privatives ainsi que d'une grande cave voutée avec les installations eau et chauffage.

Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics.

(*)
- en pleine centre ville, tout est accessible à pied
- à proximité de plusieurs supermarchés
- à proximité des transports en communs
- proches des accès autoroutes

Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : carole@evaimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:11195573-85303534