Maison individuelle 189 m², à rénover, Cap, Hagen, Steinfort

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette charmante maison à vendre, idéalement située dans le paisible village de Hagen, au sein de la commune de Steinfort.

Implantée sur un terrain de +/- 08a 90ca avec un magnifique jardin.

Avec une surface totale de +/- 189,76 m2 et une surface habitable de +/- 105,14 m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée,
– Cuisine équipée,
– Salle à manger / living,
– Grange,
– Garage pour une voiture.

1er étage :
– Hall de nuit,
– 3 chambres à coucher de 10,71m2, 11,59m2 et 14,17m2.

Grenier :
– Grenier avec deux Velux de +/- 36,40m2.

Sous-sol :
– Hall de cave,
– WC séparé avec fenêtre,
– Salle de bain avec baignoire, simple lavabo, fenêtre et buanderie,
– Cave / chaufferie avec accès jardin.

À rénover :
Toiture : À refaire entièrement, avec la possibilité de l’isoler.
Chauffage : Remplacement de l’installation actuelle de chauffage au gaz.
Fenêtres : La plupart sont déjà en double vitrage, mais deux fenêtres dans le couloir doivent être remplacées.
Rénovation générale : Mise à niveau de l’intérieur, potentiellement électricité, plomberie, et finitions selon les standards actuels.

Dalles en béton : Sous-sol et grenier
Dalles en bois : 1er étage

La maison a également un potentiel d’agrandissement en aménageant la grange et le grenier.

Classe énergétique I/I.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:32853K101x1c9e0082-9b7a-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 812, RGTR - E19, RGTR - D25 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Josy Barthel", à 14 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Steinfort" et se trouve à 18 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" à 3 minutes en voiture.