1/14
map icon

Immeuble en Vente

Lorentzweiler93, route de Luxembourg
€ 2 300 000

Remarque

Annonce mise à jour le 19/11/2024
Description

référence: 96TEL

PL IMMOBILIER PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lorentzweiler !

Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, transformée en immeuble de rapport offrant 3 unités distinctes et un rendement locatif très attractif.

Points forts :

- Emplacement stratégique au cœur de Lorentzweiler, sur l'axe principal menant à Luxembourg, avec gare et parking public directement en face.

- Surface habitable généreuse de 350 m², alliant avec élégance l'architecture classique et des prestations modernes de haute qualité.

- Immeuble divisé en 3 plateaux distincts avec des numéros cadastraux séparés.

Détails des espaces :

- Rez-de-chaussée : Surface de bureaux spacieuse comprenant un hall d'entrée, 4 bureaux privés, kitchenette, espace copieur, grand open space, 4 WC, ainsi que 2 entrées principales pour plus de flexibilité (accès direct à un parking privé).

- 1er étage: Accessible par escalier ou ascenseur, avec 2 bureaux, un open space, kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, et une superbe terrasse de 33,5 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Possibilité de changement d'affectation en appartement d'habitation.

- Dernier étage : Magnifique appartement en duplex avec balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt, idéal pour un cadre de vie ou de travail privilégié.

- Sous-sol : Espaces de stockage, caves privées, locaux techniques et archives. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.

Atouts supplémentaires :

- Grande entrée principale vitrée pour une luminosité optimale.

- 12 places de parking extérieures marquées, plus un garage avec cave et accès sécurisé par barrière automatique.

- Terrain de 10,36 ares, incluant des espaces verts bien entretenus.

L'immeuble est entièrement loué et génère un rendement locatif très intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:10934384K501xbdd3cb4c-9c23-11ef-ae0b-42010a840a
Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Immeuble
Nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box, 12 place(s) de parking
Utilisation actuelle du bâtiment
Résidentiel
Autres caractéristiques
  • Faux plancher
Informations sur les prix
Prix
€ 2 300 000
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

Classe d'isolation thermique

D

Découvrez chaque recoin de la propriété
+11 photos
Prêt
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus