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Appartement 3 chambres deuxième étage, Larochette Localité, Larochette

Larochette
€ 685 000
3 chambres/pièces
139 m²
2 bains/douches
Étage 2
Non Ascenseur
Balcon
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 11/02/2025
Description

référence: 96TLU

Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement entièrement rénové avec goût (2024) dans la petite ville pittoresque de Larochette.

- Détails de l’appartement :
Ce vaste appartement se situe au 2ème étage, et il se compose de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une grande famille qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée.

L’appartement dispose en plus d’un balcon de 3,63m2 orienté sud-ouest sans vis-à-vis, d’un débarras de 0,68m2, d'une cave privée de 6,17m2, ainsi que d’un jardin privatif de 22,15m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices.

Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus.

L'immeuble comporte seulement 3 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune.

- Commodités à proximité :
De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons.
Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...)

La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise.

Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach
En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg.

Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 26 64 91 73 ou par email sur info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:9391-85396493

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Laurent MAJERUS.

Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
139 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 685 000
Prix au m²
4 928 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

G

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Larochette
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Larochette II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Mersch" (10 minutes en voiture), "Lidl Mersch" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 233, RGTR - 250, RGTR - H02 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Cruchten" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Thommes - Heffingen") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Fielser Schoul" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales", à 13 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Larochette Fielser Biddestëpp Crèche" et se situe à 1 minute en voiture.

Prêt
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