Local commercial en Location

57, rue des Trois Cantons, Ehlange-Sur-Mess

Bureaux Meublés à Louer – Idéalement Situés à Proximité des Autoroutes et des Commodités

Description : Vision Immobilière vous propose à la location une surface de bureaux de 329 m², répartie entre le 1er étage (165 m²) et le 2ème étage (164 m²) d'un immeuble administratif. L'espace est modulable et peut être loué meublé selon vos besoins.

Points forts de la location :

Emplacement stratégique : Accès facile aux principales autoroutes et à proximité des commodités locales.
Grandes surfaces modulables : 329 m² de bureaux répartis sur 2 étages, adaptés à divers besoins professionnels.
Stockage complémentaire : Possibilité de louer en complément une surface supplémentaire de 174 m² au sous-sol, idéale pour le stockage, le dépôt de matériel, ou un atelier de travail.

Accessibilité : Les caves et dépôts du sous-sol sont accessibles à la fois par véhicule et à pied.
Stationnement gratuit : Des places de parkings extérieures disponibles en accès libre pour les employés et visiteurs.
Loyer compétitif : Loyer mensuel attractif de 6210€ HTVA + charges (880€).

Conditions Locatives :

Loyer mensuel : 6210€ HTVA
Charges : 880€ mensuel
Durée de location : À définir selon vos besoins
Garantie locative : 6 mois
Disponibilité : Immédiate

Personnes de Contact :

FR, ENG, IT, ESP, HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU, ALL, FR, ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 880.00 €
- Montant caution: 37260.00 €

Reference agence: APM:1102-85361248

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Reckange" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Lallange", à 8 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Kleesebierg" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Mondercange Station De Recharge") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Dippach-Reckange") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D20, RGTR - G06, RGTR - 750 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (7 minutes en voiture), "Naturata Foetz" (6 minutes en voiture), "Auchan Drive - Foetz" (6 minutes en voiture).