Maison jumelée / mitoyenne 35, rue Ernest Petry, Warken, Ettelbruck

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison jumelée à WARKEN dans la commune d'Ettelbruck, construite en 2021 dans une nouvelle cité très calme. Elle a une surface habitable d'environ 210 m2, une surface utile d'environ 300 m2 et ceci sur un terrain de 3,24 ares. Dans les alentours proche vous avez un arrêt de bus, plusieurs emplacements publics, accès direct à une piste cyclable/chemin piéton, une aire de jeux et le centre hospitalier du Nord n'est qu'à 5 minutes à pied.

Contrat de bail pour 3 ans avec reconduction tacite
Les animaux ne sont pas admis
Disponibilité : Immédiatement

Elle se compose comme suit:
rez-de-chaussée:

- hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé
- salle à manger avec grande cusine équipée ouverte
- jardin aménagé et clôturé avec terrasse (robinet d'eau et prise électrique)
- garage pour 1 voiture (robinet d'eau, prise à courant fort) avec emplacements pour poubelles et vélos / 2 emplacements extérieurs

1er étage:

- couloir (possibilité d'aménager un petit bureau) avec WC séparé
- living avec balcon (robinet d'eau)
- chambre parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et chauffe-serviette)

2e étage:

- salle de bains (douche, WC, double lavabo et chauffe-serviette)
- 3 chambres à coucher (dont une avec coin dressing)

au sous-sol :

- couloir
- salle hobby (qui peut servir comme chambre à coucher, bureau ou salle de consultation)
- buanderie
- local technique
- cave

Aspects techniques:
- classe énergétique: B/B
- chauffage: au gaz avec solaire thermique
- revêtement du sol: carrelage
- fenêtres: triple vitrage
- chauffage au sol / VMC
- volets: automatiques
- système d'alarme avec détecteurs de mouvements et capteurs sur les fenêtres
- fibre optique

N.B. LES CHARGES (chauffage, eau, poubelle, assurance, entretien des alentours, etc.) SONT À CHARGE DU LOCATAIRE

Loyer : 3.000 €
Caution (2 mois) : 6.000 €
Frais d'agence (TTC) : 1755 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 6000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:4966249K102xad190a63-9c76-11ef-ae0b-42010a840a1