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Immeuble en Vente

MamerRue des Maximins
€ 1 199 000

Remarque

Annonce mise à jour le 19/11/2024
Description

référence: 97JQF

À vendre : Immeuble de rapport à Mamer

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la très recherchée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles, école fondamentale, Maison Relais, crèches, son lycée et son école internationale. Proche du centre commercial Belle Étoile et des accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville, cet emplacement est parfait pour les familles et les investisseurs.

Composition de l’immeuble :
Cet immeuble se divise en 2 appartements et 1 duplex, avec deux entrées distinctes :

- Côté droit :
- Duplex d’environ 106 m² :
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salon lumineux
- Salle de douche
- WC séparé
- Garage fermé
- Petite véranda

- Côté gauche :
- Appartement au 1er étage d’environ 50 m² :
- 2 chambres
- Salle de douche
- Cuisine intégrée au séjour

- Appartement mansardé au 2ème étage d’environ 90 m² au sol :
- 2 chambres
- Bureau
- Cuisine équipée
- Séjour accueillant
- Buanderie

Potentiel :
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, telles que la conversion en deux maisons unifamiliales ou l'ajout d'un étage supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien.

Informations:
- Chauffage au mazout (installation prête pour installer un chauffage au gaz)
- Façade protégé

Avantages :
- Emplacement privilégié dans une ville recherchée
- Proximité des écoles, commerces et transports
- Excellente opportunité d'investissement

Contact : Contact direct : Vera Fernandes +352 691 227 325

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:16815K501x5ec331d1-9ced-11ef-ae0b-42010a840a17

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Vera Fernandes.

Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Immeuble
Nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Utilisation actuelle du bâtiment
Résidentiel
Informations sur les prix
Prix
€ 1 199 000
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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Prêt
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