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Appartement 4 chambres deuxième étage, Medingen, Moutfort, Contern

Contern
€ 1 250 000
4 chambres/pièces
175 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 07/11/2024
Description

référence: 97KM3

*** MOUTFORT ***

L'Agence Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité un splendide penthouse de +/- 175m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste de cinq unités, érigée en 2021.

Cet appartement d'exception bénéficie d'un ascenseur privatif, garantissant une intimité totale et un confort optimal.

Idéalement situé, ce bien de prestige se trouve à proximité de toutes les commodités et offre une vue imprenable sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

Construit avec des matériaux haut de gamme, il propose des prestations de qualité supérieure, notamment un séjour avec une belle hauteur sous plafond type "cathédrale".

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée élégant
- Living cathédrale avec feu ouvert et cuisine équipée ouverte de +/- 47m², avec un accès direct à la terrasse avec vue panoramique
- Débarras/cellier de +/- 2m² pour un rangement optimal
- Chambre n°1 de +/- 15m², lumineuse et spacieuse
- Chambre n°2 de +/- 16m², avec des finitions de qualité
- Salle de bain de +/- 7.71m², moderne et fonctionnelle
- Chambre n°3/suite parentale de +/- 34m² avec salle de douche et dressing privatifs, pour un confort absolu
- Bureau/chambre n°4 de +/- 15m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
-Buanderie de +/- 5m², parfaitement aménagée
-WC séparé de +/- 2m², design et pratique

--- Autres informations ---

* Année de construction : 2021
* Ascenseur privé
* Terrasse : 19,20m², idéale pour profiter des beaux jours
* 2 emplacements de parking intérieurs privés
* Cave privative
* Cuisine équipée de la marque « Gaggenau », symbole de luxe et de performance
* Cave à vin
* Fenêtres : triple vitrage avec volets motorisés, assurant une isolation optimale
* Chauffage au sol pour un confort thermique incomparable
* VMC double flux avec fonction refroidisseur, pour une qualité d'air irréprochable
* Panneaux solaires thermiques, pour une consommation énergétique maîtrisée
* Vidéophone
* DPE : A/B, jauge d'efficacité énergétique

Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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www.are.lu
(Renseignement en agence)
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2241-2881450
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
175 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 250 000
Prix au m²
7 143 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Prêt
Assurance
Options additionnelles

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