Maison individuelle 114 m², Morfontaine

Maison de Cité à MORFONTAINE avec Terrain Constructible indépendant

Située à Morfontaine en proximité immédiate de la voie rapide, l'Agence MARINE IMMOBILIER vous propose une maison de cité sur caves, dans un quartier de bon voisinage.

D'une superficie habitable de 114 m², elle aborde une exposition traversante Est-Ouest et vous accueille par un sas d'entrée, un dégagement avec accès aux caves distribuant une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon intimiste de 17m² et un toilette avec lave-main.
Au première étage, un palier distribuant deux chambres, une belle salle de bains avec douche et double vasque meublée et un second toilette.
Au deuxième étage, un deuxième palier distribue un toilette avec salle d'eau en cours de rénovation, une grande pièce de 19 m² pouvant faire une troisième chambre et l'accès au double grenier d'une surface 11 m²
Une grande cave distribué d'un dégagement donnant sur l'atelier, la chaufferie, et la buanderie.
Le tout sur une première parcelle de 1a et 46ca.

A quelques pas de l'habitation cette acquisition vous offre une une parcelle de 3a 88ca, plusieurs possibilité s'offre à vous,
Soit par un espace détente pour profiter en famille de nos belles saisons estivales avec une dépendance aménagée d'une surface de 36 m² avec coin cuisine et coin salle d'eau ainsi qu'une terrasse de type pergola , le tout à conforter.
Soit par la possibilité de s'approprier le terrain par la réalisation d'une nouvelle construction, maison avec garage et dépendance, ou par la vente de celui-ci en tant que terrain constructible... (raccordé à l'assainissement communal)

Un démembrement de parcelles est donc possible

Points Techniques :
- Chaudière de marque BUDERUS (20-30 années) au FUEL radiateurs en fontes en parties (cuve de 1000L) chaudière à Bois de marque CHAPPE.
- Huisseries en Double Vitrage (PVC) / Volets électriques en partie
- Adoucisseur deau,
- Assainissement : Raccordement au tout à légout

Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
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Nouveau DPE E
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 370.00 euros et 3 240.00 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris, pour un usage standard - chauffage, eau chaude sanitaires, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente: 209 000 euros *
* Honoraires à charge vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10792670-1229