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Maison individuelle 214 m², Thionville

Thionville
€ 919 000
5+ chambres/pièces
214 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 21/11/2024
Description

référence: 52EMX

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
Notre agence est très honorée de vous présenter ce bien exceptionnel, situé dans un quartier très résidentiel de Thionville. Dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure de 1935, avec un charme fou, va vous rendre amoureux. Dotée d'une grande surface de vie (214 m2 habitables), elle est agencée comme suit :
En rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec parquets anciens, double séjour de réception de 38 m2 avec Bow-Window et parquets anciens. Vaste cuisine américaine très design, avec ilot central, et salle à manger ouverte, l'ensemble faisant 28 m2 donnant en accès direct sur un jardin clos et intimiste (exposé sud/ouest).
En 1er étage, idéalement séparée de la partie de réception, retrouvez 3 chambres confortables et lumineuses (entre 14 et 15 m2), l'une étant aménagée en suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et balcon (pouvant être divisée en 2 chambres), magnifique salle de bains très design entièrement rénovée avec goûts et matériaux nobles. En dernier étage, retrouvez l'espace dédiés aux enfants avec un vaste palier pouvant faire espace jeu/détente, 2 chambres avec poutres apparentes, superbe salle de bains avec baignoire en ilôt et douche, et grand bureau.
Cette demeure possède une somptueuse façade de style classique. Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie. Garage individuel extérieur, stationnement supplémentaire dans l'allée, toiture récente. Sans travaux, elle jouit d'une belle luminosité, et de volumes très agréables.
Idéale pour une vie de famille. Proche de la gare de Thionville, des écoles, des commodités, et à 20 mn de la frontière du Luxembourg.
Laissez-vous tenter et contactez notre agence au 03 74 95 10 92 ou sur www.theoucafeimmobilier.com
DPE : E
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 19000.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 3390.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 4630.00

Reference agence: IFX:2347477-55621534
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
214 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome
Informations sur les prix
Prix
€ 919 000
Prix au m²
4 294 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Émissions de CO₂

54 kg CO₂/m² année

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Prêt
Assurance
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