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Bureau - Cabinet en Location

Luxembourg
€ 43/mois
276 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 23/02/2025
Description

référence: 89CAR

Bel immeuble de coin avec le Boulevard Marie Thérèse offrant des surfaces efficaces et confortable optimisées par une bonne exposition à la lumière naturelle. La surface en RDC de 180 m² est cloisonnée, celle du 2ème étage de 274 m² est cloisonnée et meublée, prêts à emploi. En RDC de l'immeuble voisin, au n°49 des salles de réunions de haut standing entièrement climatisées pour une surface de 358,25 m² à 45 €/m². Balcons sur facade avant donnant sur le parc. Possibilité de vente de tout ou partie des lots.
Situé au centre-ville de Luxembourg en parallèle du prestigieux Blv Royal, l'immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, banques, administrations, commerces, divertissements..). Juste en face du parking souterrain "MONTEREY" et du parc municipal Edith Klein. Places de parking disponibles dans la rue. Accès facile au Limpertsberg et au Kirchberg. «Lux-Airport» est situé à - de 15 mins du centre-ville. A proximité du développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser l’attractivité du piétonnier commercial. Très bien desservis par les transports en commun (bus, bus transfrontaliers et Trams).
- Ascenseur
- Boitiers de sol connectés
- Câblage IT cat. 6 ou 7
- Châssis ouvrants
- Porte-balcon
- Cloisonnement
- Contrôle d'accès
- Détection incendie
- Kitchenette
- Climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles)
- Châssis & stores prochainement changés
- Sanitaires privatifs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1656.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-68105
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
276 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
8 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 43/mois
Prix au m²
0 €/m²
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" à seulement 3 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Petit Knuedler" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 10 minutes à la marche."Ecole Privée Fieldgen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 6, RGTR - C01, AVL - 13 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Int Delhaize Hamilius" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Chimay" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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