Maison individuelle 98 m², à rénover, Cents, Luxembourg

À Vendre : Maison Unifamiliale à Rénover - Quartier Cents, Luxembourg-Ville

Cette charmante maison unifamiliale de 98 m², à rénover, est située dans le quartier prisé et paisible de Cents, à Luxembourg-Ville. La propriété, bâtie sur un terrain de 2,11 ares sans aucun contrat de bail emphytéotique, offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre futur foyer.

Caractéristiques de la Maison

• Surface habitable : 98 m²
• Chambres : 3
• Salle de bain : 1
• Séjour : avec accès direct au jardin
• Cuisine/Séjour : possibilité de créer un grand open-space en retirant un mur non porteur
• Grenier aménageable : potentiel pour créer de nouvelles pièces et installer des lucarnes, comme observé dans des maisons voisines
Extérieur
• Terrain : 2,11 ares
• Jardin privé : parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme

IMPORTANT: Un emplacement de parking intérieur se trouve à proximité de la maison dans un lot de garages privés.

Points d'Intérêt à Proximité

1. Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (MUDAM) : à quelques minutes de route, ce musée offre un cadre exceptionnel pour découvrir des expositions contemporaines.
2. Philharmonie Luxembourg : idéal pour les amateurs de musique classique, cet auditorium renommé se situe à proximité.
3. Fort Thüngen et Parc Dräi Eechelen : profitez de balades culturelles dans cet espace historique et verdoyant.

La maison est également idéalement située à deux pas du nouveau pont piétonnier en construction, qui reliera le quartier de Cents au Kirchberg, facilitant ainsi l’accès rapide au quartier européen et financier de Kirchberg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire sur le portail de vente.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:8476219-85419935

Éducation

"Ecole Fondamentale Cents" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "St George'S International School" à 14 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Cents" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Luxembourg" (5 minutes en voiture), "Alima Gare" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 93, AVL - 83, RGTR - EE2 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Cents-Hamm") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 4 minutes.