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Appartement 1 chambre rez-de-chaussée, Hobscheid, Habscht

Habscht
€ 607 000
1 chambre/pièce
66 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: 99BC3

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME ***

*** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS***

Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid

Lumineux grâce à sa triple exposition et bien agencé, il se compose ainsi :

- Un hall d'entrée avec des toilettes séparées
- Un spacieux salon-salle à manger de plus de 33m² avec cuisine ouverte équipée et accès à une agréable terrasse de +/- 40m² orientée Ouest
- Une belle chambre à coucher de 14,80m²
- La salle de bain avec douche italienne

Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble.

L'appartement dispose de tout le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

***A voir absolument!***

Situation géographique :

École secondaire, "Atert-Lycée Redange".
École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid"
Crèche : "Maison Relais Hobscheid".

Magasins à +/- 8mn en voiture :
"Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof"

Transports :
Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture.
Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).

Transports en commun :
Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904

Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu



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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85361562
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
66 m²
Chambres/pièces
1
Chambres
1
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 607 000
Prix au m²
9 197 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Découvrez chaque recoin de la propriété
+2 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Habscht
Environs
Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - E20, RGTR - F03, RGTR - 792 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 9 minutes.Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (7 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Hobscheid 2" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école fondamentale : "École Montessori Schule, Hobscheid", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 14 minutes en voiture.

Prêt
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