Appartement 2 chambres excellent état, premier étage, Gare, Luxembourg

DISPONIBLE A PARTIR DU 01/12/2024
LOCATION COURTE DUREE MINIMUM DEUX MOIS, MAXIMUM UN AN

Charmant duplex de deux chambres lumineux et meublé à Luxembourg Gare à la limite du quartier de Hollerich, secteur Petrusse

L'appartement se trouve au premier niveau d'une petite résidence de deux appartements située à 8 minutes à pied de la gare, à 5 minutes à pied du magnifique parc de la Petrusse, dans une rue calme, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des lignes de transport en commun (desservi directement par diverses lignes de bus et la nouvelle ligne de tram menant à la gare, au Limpertsberg, au centre-ville ou au Kirchberg),

Celui-ci s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une grande cuisine équipée, une toilette séparée, un salon et une salle à manger, chacune de ces pièces principales étant illuminée par de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière et rehaussant l'éclat d'un magnifique parquet ancien.

L'escalier intérieur qui mène au deuxième niveau de l'appartement s'ouvre sur un palier desservant une buanderie, deux chambres à coucher, chacune équipée d'une penderie, d'une commode à vêtement et d'un placard intégré dans le mur, et partageant une grande salle de bain lumineuse en marbre du Portugal avec double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

L'appartement est aussi équipé d'une cave de 7 m2 située en sous-sol.

les charges forfaitaires mensuelles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'eau, le Wifi-internet, et la fourniture d'un conteneur à déchets individuel.

La literie, les serviettes, la vaisselle, l'aspirateur et le matériel de repassage sont compris dans la location.

Le locataire a la possibilité de louer un emplacement de parking extérieur situé devant la maison, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique ou hybride, pour un loyer additionnel de 100 euros. 

CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 2650€
- Parking (optionnel) : 100€
- Charges mensuelles forfaitaires: 350€
- Caution : 5000€
- Bail à durée déterminée max 1 an - minimum 2 mois - colocation solidaire acceptée
- Frais d'agence : 2650 + TVA (17%), 50% Propriétaire et 50% Locataire
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 2650.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:21993K208x7ea23485-a0e0-11ef-ae0b-42010a840a17