1/22
map icon

Appartement 2 chambres excellent état, premier étage, Gare, Luxembourg

Luxembourg
€ 2 550/mois
2 chambres/pièces
97 m²
1 bain/douche
Étage 1
Non Ascenseur
Meublé
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: 9A4LB

OUVERT A LA LOCATION AU 01/07/2025

Charmant duplex de deux chambres lumineux et meublé à Luxembourg Gare à la limite du quartier de Hollerich, secteur Petrusse

L'appartement se trouve au premier niveau d'une petite résidence de deux appartements située à 8 minutes à pied de la gare, à 5 minutes à pied du magnifique parc de la Petrusse, dans une rue calme, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des lignes de transport en commun (desservi directement par diverses lignes de bus et la nouvelle ligne de tram menant à la gare, au Limpertsberg, au centre-ville ou au Kirchberg),

Celui-ci s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une grande cuisine équipée, une toilette séparée, un salon et une salle à manger, chacune de ces pièces principales étant illuminée par de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière et rehaussant l'éclat d'un magnifique parquet ancien.

L'escalier intérieur qui mène au deuxième niveau de l'appartement s'ouvre sur un palier desservant une buanderie, deux chambres à coucher, chacune équipée d'une penderie, d'une commode à vêtement et d'un placard intégré dans le mur, et partageant une grande salle de bain lumineuse en marbre du Portugal avec double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

L'appartement est aussi équipé d'une cave de 7 m2 située en sous-sol.

les charges forfaitaires mensuelles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes, l'eau, le Wifi-internet, et la fourniture d'un conteneur à déchets individuel.

La literie, les serviettes, la vaisselle, l'aspirateur et le matériel de repassage sont compris dans la location.

Le locataire a la possibilité de louer un emplacement de parking extérieur situé devant la maison, équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique ou hybride, pour un loyer additionnel de 100 euros. 

CONDITIONS:
- Loyer mensuel : 2550€
- Parking (optionnel) : 100€
- Charges mensuelles forfaitaires: 300€
- Caution : 5000€
- Colocation Solidaire acceptée
- Frais d'agence : 2550 + TVA (17%), 50% Propriétaire et 50% Locataire
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2550.00 €
- Montant honoraires: 2550.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: LU:21993K208x7ea23485-a0e0-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Location
Étage
1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
97 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 2 550/mois
Prix au m²
26 €/m²
Détails des coûts
Caution
€ 5 000
TVA appliquée
17%
Montant commission
€ 2 550
Garantie bancaire
€ 5 000
Honoraires à la charge de
Propriétaire et locataire
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+19 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00027-Mercier".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Luxembourg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Privée Fieldgen", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 5 minutes à pied."Foyer Scolaire Gare Fischer" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Int Delhaize Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 603, RGTR - 612, RGTR - U01 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus