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Maison individuelle 210 m², Keispelt, Meispelt, Kehlen

Kehlen
€ 1 390 000
5 chambres/pièces
210 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 19/11/2024
Description

référence: 9A65T

Découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1930 et rénovée entre 2020 et 2022, située à Keispelt, dans la commune de Kehlen. Offrant une vue dégagée et un style résolument contemporain, cette maison lumineuse aux finitions et matériaux d'exception crée une ambiance design unique.

Cette maison, libre de trois côtés et sans vis-à-vis, jouxte une zone verte. Elle développe 210 m² habitables (325 m² de surface utile) sur une parcelle de 3,14 ares.

La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Un grand hall d’entrée mène à un studio avec un bureau séparé, une salle de douche et des toilettes (idéal pour des invités ou une location). On y trouve également la buanderie ainsi que l’accès à la terrasse et au jardin de 130 m², exposés sud-ouest. Ce niveau est complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Premier étage :

Un spacieux hall dessert un magnifique espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger de 30 m². Le séjour de 30 m², un WC séparé, et un accès à la terrasse de 75 m² avec vue sur la zone verte et le jardin de la maison complètent cet étage.

Deuxième étage :

Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, et d'un WC. Tois chambres dont une chambre d’enfant et une salle de douche avec WC complètent l’étage.

Sous-sol :

Local technique et chaudière au gaz (Buderus, installée en 2022).

À propos de Keispelt et de la commune de Kehlen :

Keispelt, au sein de la commune de Kehlen, offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie confortable et la proximité de la nature, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch.

Dans la commune de Kehlen, vous trouverez de nombreux services et infrastructures :
restaurants, supermarché, école primaire, crèches, centre sportif, vétérinaire, centre médical avec une pharmacie, et bien plus encore.
Keispelt est idéalement situé :
Luxembourg-ville : ±11 km
Mamer et l’autoroute A6 : ±7 km
Mersch : ±8 km
Kirchberg : ±14 km
Zone industrielle de Capellen : ±6 km
Keispelt se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4, offrant une accessibilité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité :

Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans une région très prisée. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines.

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11912727-85422556
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
210 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 390 000
Prix au m²
6 619 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

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Prêt
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