Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Nouveau projet de résidence (Lot 4) à 5 unités en état de futur achèvement; 1-2 chambres à coucher; grandes terrasses / balcons orientés sud-ouest; grande cave compris; début travaux: 4e trimestre 2024; garantie et assurance décennale comprises; prix fixe; à 11 km d'Ettelbruck; proche de toutes les commodités de la vie courante !

Composition de l'appartement Lot 4 n°04 au 1er étage avec une surface utile de +- 79.90 m² et une terrasse de 21.40 m² :

Rez-de-chaussée :
- cave 2 (6.9 m²),
1er étage :
- hall ; cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (26.4 m²) ; débarras (4.3 m²) ; 2 chambres (13.7 + 12.1 m²) ; salle de douche (7.4 m²) ; WC séparé (1.9 m²) ; terrasse (21.4 m²).

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements/carports de EUR 45.000,- htva et EUR 60.000,- htva pour les penthouses est à ajouter au prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242967

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 903, RGTR - 936, RGTR - H01 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Groussbusser Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Maison Relais Grosbous" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Atert-Lycée Redange", à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Principale") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schieren".