Bureau - Cabinet en Location

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg vous propose à la location cette surface de bureaux située à KEHLEN.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Alain MELEN par téléphone : 691 400 002 ou par mail : alain.melen@newimmo.lu

Cette surface de bureaux est sise dans le ZAE de Kehlen - Immeuble Energy Business Center dans le Bloc B arrière et comprend :

Au 3 ème étage : des bureaux fermés, une salle de réunion, des WC séparés hommes et dames, une douche, une cuisine et une salle serveur. Les cloisons sont amovibles et l'espace peut être redistribué.

Plusieurs emplacements de parkings intérieurs et/ou extérieurs sont disponibles.

Parking intérieur : 120€ hors TVA
Parking extérieur : 60€ hors TVA
Immeuble de classe énergétique AAA
Panneaux photovoltaïques
Plafond avec ventilation générale air frais
Chauffage au sol
Planchers techniques
Fibre optique
Disponibilité janvier 2025
Internet
Triple vitrage
Ventilation double flux
Chaudière à gaz
Décompte chauffage et eau froide individuel
Ascenseur
Vidéophone
Contrôle d'accès

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 4352.00 €
- Charges mensuelles: 520.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:140-126038

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Kielen" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Josy Barthel", à 12 minutes en voiture."Sea Kehlen - Maison Relais Primär" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bauhaus Capellen") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Mamer" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 50 minutes en transport en commun.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Kehlen II" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Capellen" (5 minutes en voiture), "E.leclerc Capellen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 921, RGTR - MH2, RGTR - 824 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.