1/11
map icon

Local commercial en Vente

Luxembourg
€ 275 000
27 m²
Étage 0

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 14/11/2024
Description

référence: 9ANOH

Deux garages individuels à vendre, parfaits pour un investisseur, actuellement loués et pouvant également servir de locaux commerciaux. Chaque garage (13.72m2) dispose de son propre numéro cadastral, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement ou la revente. Les garages sont séparés par un mur en béton avec une ouverture de communication en bois, qui peut être facilement accessible si une connexion entre les deux espaces est souhaitée (27.44m2).

Chaque garage est équipé d'eau, chauffage, électricité, prises de courant, lavabos et toilettes. L'un des garages dispose d'une grande fenêtre de toit, tandis que l'autre est doté d'une longue fenêtre latérale. Le bâtiment est pourvu d'une façade isolante et de deux portes de garage récentes, dont l'une avec une porte d'entrée intégrée. Les portes sont télécommandées, et la cour est sous surveillance vidéo.

La commune de Luxembourg autorise l'ouverture d'un petit commerce (sauf garage automobile pour pneus et restauration), idéal pour un salon ou toute autre activité commerciale.
Sale Details
- Charges mensuelles: 48.00 €

Reference agence: E3P:986-20086373
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
27 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Informations sur les prix
Prix
€ 275 000
Prix au m²
10 185 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+8 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Luxembourg") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".La station "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Rossini".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 23, AVL - 13, AVL - 76 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich - Smatch" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Luxembourg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Gasperich" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" à 15 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Gasperich" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Crèche Gasperich" à 1 minute en voiture.

Prêt
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Contactez-nous pour

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus