Maison individuelle 323 m², Schengen Localité, Schengen

****** SOUS COMPROMIS *****
***** SOUS COMPROMIS *****

Biever-Leruth Immo SARL vous propose en exclusivité une maison unifamiliale – libre de 4 cotés - qui déborde de caractère et est un véritable bijou.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Schengen et implanté sur un terrain de 12a30ca. (Wäistrooss/Killeboesch)

Superficie : +/-323 m² dont +/- 225m2 habitable

Construction avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Espace de vie spacieux et lumineux de +/- 73m2 avec des baies vitrées, poêle à bois et salle à manger, parfaite pour des soirées chaleureuses
Véranda avec un jacuzzi intégré dans le sol
Cuisine séparée et entièrement équipée
Salle de bain (Style des années 70 avec baignoire, double lavabo et WC)
1 bureau ou 1 chambre à coucher
WC pour invités

Étage 1 :
Escaliers en bois menant au 1er étage
Mezzanine
3 chambres à coucher (14,15 et 25 m2) dont 1 chambre avec dressing
1 salle de douche moderne, douche, rangement et WC

Étage 2 /Combles:
Combles aménageables, accessible par trappe en bois (+/- 40,81m2)

Rez-de-jardin avec une surface de: +/- 97,72 m2 :
1 Garage pouvant accueillir 3 voitures sur une surface d'environ 48,96 m²
Bar / Atelier / Chaufferie / Buanderie / WC

2e Garage pour 2 -3 voitures avec un pont élévateur

Terrain 12a30ca

Abri de jardin en bois
Sécurité : Système d’alarme et coffre-fort
Revêtements du sol : carrelage et parquet

Chauffage : chaudière à mazout
Volets: électrique et manuel

Espaces Extérieurs :
Grande terrasse et plusieurs places de parking sur terrain privé
Pool hors sol avec terrasse en bois
Coin barbecue
Arbre fruitier: pommier, cerisier et poirier, palmier etc.

En termes d’équipements, le bien ne manque pas d’atouts!

Passeport énergétique: en cours de réalisation

Disponibilité: à convenir

Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d´un rendez-vous au 621 666 776.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7200908K105xfa37d7ad-a33c-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D11, RGTR - B08, RGTR - E11 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 1 minute.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Schengen Responsable", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Zentralschoul Remerschen" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Schengen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (8 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (8 minutes en voiture).