Appartement 2 chambres 54, rue de la Vallée, Hollerich, Luxembourg

** PORTE OUVERTE ! OPEN HOUSE ! SATURDAY 23

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** Copiez et coller le lien suivant : https://youtu.be/Jrim8TyFMLU

* Direct contact Mr. Jonathan +352 691 166 606

C'est dans le quartier très prisé de Hollerich que je vous propose ce superbe appartement moderne et luxueux de 2 chambres, situé dans une résidence de 2020.
Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à découvrir ce très beau bien.

Avec une surface habitable de 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Buanderie avec branchement pour lave-linge/sèche-linge ou pièce de rangement
- WC séparé
- Spacieux séjour très lumineux de 52 m², avec un balcon attenant de +/- 5 m² orienté Sud-Est
- Cuisine ouverte équipée de +/- 7 m², avec un plan de travail en quartz sur mesure sur l'îlot central

Partie nuit :
- Chambre parentale de 14 m² avec salle de douche en suite + WC
- Chambre 2 de 14 m²
- Salle de douche avec WC

À cela s'ajoutent :
- Une grande cave
- Un emplacement intérieur

En bonus :
- Buanderie commune
- Local à vélo

L'appartement est situé à l'arrière de la Résidence, à l'abri de toute nuisance sonore et baigné de lumière naturelle. Haut standing, confort absolu et emplacement premium. L'appartement est équipé de triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

L'appartement est haut de gamme et vendu meublé. Un coup de cœur garanti !

L'appartement :
- Construction 2020 ? Garantie décennale jusqu'en 2030
- Charges : 300 € / mois
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Volets électriques
- Cuisine équipée avec îlot central en quartz, plaque à induction, réfrigérateur et congélateur Siemens, four Siemens, four micro-ondes
- Parquet massif

La Résidence C :
Syndic : AGIGEST
- Ascenseur
- Chauffage au gaz
- Passe énergétique : A/B

Le quartier :
- Vignette véhicule : HO (Hollerich)

À proximité immédiate :
- Commerces : Proxy Delhaize à 8 min à pied, Come à la Maison à 7 min à pied
- Écoles, crèches, lycée Michel Rodange
- Halls sportifs
- Parc municipal de Merl

J'espère que vous avez pu visionner la vidéo, c'est une perle rare !

À très bientôt -

Jonathan
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:16815K201x08e8e209-a508-11ef-ae0b-42010a840a17