Appartement 4 chambres 11, Rue Kneppchen, Mamer Localité, Mamer

EFFEKT vous propose à MAMER Luxembourg un bien rare sur le marché. Un superbe charmant Duplex de +/- 250 m2 avec un balcon exposition plein sud avec 4 chambres et 2 emplacements de parking.

Niveau localisation, Mamer est très bien desservie par les transports publics et d'un accès facile aux réseaux autoroutiers. Les commerces, les centres commerciaux (La Belle Etoile) et surtout les écoles et les bureaux sont, aussi, nombreux, sur les grands axes routiers, comme la route d'Arlon.

Ce duplex se trouve au deuxième et troisième étage et se compose de ce qui suit.

2ème étage : -hall d'entrée

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- WC séparé

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- cuisine séparée

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- living et séjour donnant accès au balcon

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- escalier donnant accès au troisième étage

3ème étage : - mezzanine

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- hall

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- deux salle de bains

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- une salle de douche

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- 4 chambres

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- grenier privé avec Sauna et raccordement pour la

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machine à laver(il exister aussi une buanderie au

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sous-sol)

DESCRIPTIF GENERAL

Toiture en ardoises naturelles Espagnoles
Tuyaux d´eau en Fusiotherme (utilisés surtout dans les Hopitaux pour avoir de l´eau pure)
Blocs en Laitier 24 cm + Facade Isolante
Porte d´entrée appartement blindée
Velux Cabriolet dans les chambre B9 et C9
Parquet massif partout sauf douche et salles de bains
Facade repeinte
Garde corps repeints
Construction de 1992
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Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire.

N’hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €

Reference agence: APM:38855-85450132

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Capellen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mamer".La station "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Mamer Primaire" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se trouve à 17 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D24, RGTR - E18, RGTR - G06 avec une station située à 3 minutes à pied.