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Bureau - Cabinet en Vente

MertzigZone industrielle
€ 2 100 000
700 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 25/02/2025
Description

référence: 9EU72

Immeuble de rapport à vendre.

Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2.

Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé.

Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit :

Art. 29 Gabarit des constructions principales:

a.) Niveaux
Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3.
Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un).

b.) Hauteur
La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres.
Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au
maximum.
Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords
de la toiture.

c.) Profondeur
La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée.

Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé.

Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361
ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com

Reference agence: E3P:2034-2934
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
700 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Informations sur les prix
Prix
€ 2 100 000
Prix au m²
3 000 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
MertzigZone industrielle
Environs
Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 935, RGTR - M03, RGTR - K42 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Mer Mertzig Scol/ Lasep", à 1 minute en voiture."Lycée Technique D'Ettelbruck" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Mäerzeger Schoul" à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Schieren" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.

Prêt
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