Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Tétange, Kayl

À vendre : Appartement de deux chambres à Tétange - Kayl

Caractéristiques :
Découvrez cet agréable appartement idéalement situé à Tétange - Kayl, offrant un espace de vie confortable avec une superficie habitable et totale de 62 m². Niché au premier étage d'un bâtiment comprenant deux appartements et un duplex, c'est un lieu parfait pour les familles ou les couples.

Détails de la propriété :

- Hall d’entrée : 4,51 m²
- Chambre 1 : 7 m² avec accès à une terrasse de 10,90 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Salle de bain : 3,70 m² (comportant douche, WC et vasque)
- Chambre 2 : 11,86 m²
- Grand salon : 22,23 m², lumineux grâce à ses deux fenêtres
- Cuisine : 13,16 m², offrant un espace fonctionnel pour vos repas
- Cour commune : 100 m², parfaite pour des moments de convivialité ou de détente

Performance énergétique : DPE de classe H

Avantages :
- Terrasse privée pour des moments de détente en extérieur
- Cour commune pour profiter d'un espace partagé
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- Emplacement calme

Prix : 395 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter à me contacter.

*In English*

For Sale: Two-Bedroom Apartment in Tétange - Kayl

Features:
Discover this pleasant apartment ideally located in Tétange - Kayl, offering comfortable living space with a total area of 62 m². Nestled on the first floor of a building comprising two apartments and a duplex, it is a perfect place for families or couples.

Property Details:

- Entrance hall: 4.51 m²
- Bedroom 1: 7 m² with access to a 10.90 m² terrace, ideal for enjoying sunny days
- Bathroom: 3.70 m² (including shower, toilet, and sink)
- Bedroom 2: 11.86 m²
- Large living room: 22.23 m², bright due to its two windows
- Kitchen: 13.16 m², providing a functional space for your meals
- Shared courtyard: 100 m², perfect for socializing or relaxing

Energy performance: Energy rating class H

Advantages:
- Private terrace for outdoor relaxation
- Shared courtyard to enjoy a communal space
- Natural light in all rooms
- Quiet location

Price: €395,000

For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.

*Auf Deutsch*

Zu verkaufen: Zwei-Zimmer-Wohnung in Tétange - Kayl

Merkmale:
Entdecken Sie diese angenehme Wohnung, die ideal in Tétange - Kayl gelegen ist und einen komfortablen Wohnraum mit einer Gesamtfläche von 62 m² bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit zwei Wohnungen und einem Duplex und ist der perfekte Ort für Familien oder Paare.

Immobilien-Details:

- Eingangsbereich: 4,51 m²
- Schlafzimmer 1: 7 m² mit Zugang zu einer 10,90 m² großen Terrasse, ideal für sonnige Tage
- Badezimmer: 3,70 m² (mit Dusche, WC und Waschbecken)
- Schlafzimmer 2: 11,86 m²
- Großes Wohnzimmer: 22,23 m², hell durch zwei Fenster
- Küche: 13,16 m², bietet einen funktionalen Raum für Ihre Mahlzeiten
- Gemeinsamer Innenhof: 100 m², perfekt für gesellige oder entspannende Momente

Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse H

Vorteile:
- Private Terrasse für Entspannung im Freien
- Gemeinsamer Innenhof zur Nutzung eines gemeinschaftlichen Raums
- Natürliche Helligkeit in allen Räumen
- Ruhige Lage

Preis: 395.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
Sale Details
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:16815K201x84055626-a73b-11ef-ae0b-42010a840a17