Maison individuelle 30, Avenue de Luxembourg, Athus, Guerlange, Aubange

SOUS OPTION avec Alison IMMO,

Charmante maison 3 façades à proximité des écoles, des commerces et du Luxembourg !

Idéale pour une famille, elle se compose :

Au NIV 0 : d'un garage motorisé, d'une chaufferie et de caves

Le NIV +1 : d'un hall d'entrée, un spacieux séjour, une grande cuisine avec un espace à manger donnant accès à la terrasse - jardin et une salle de douche avec WC,.

Le NIV +2 : 2 chambres, un bureau ou petite chambre et un WC séparé.

Le NIV +3 est un grenier entièrement aménageable en 3 pièces supplémentaires.

Informations pratiques :

· Bon état d'entretien général
· PVC double avec volets 2015 + autres
· Chaudière gaz de ville
· Garage motorisé porte 2019

Travaux à prévoir :

· Devis de +- 6400 € pour mise en conformité électrique
· Grenier aménageable, isolation ...
· Vélux cuisine à remplacer
· Finitions générales à prévoir ...

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi via info@alisonimmo.be et proposez vos disponibilités.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:29929-20333551

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 703 avec une station située à 2 minutes à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Rodange", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Bambi" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Pétange Esso" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange".