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Maison individuelle 336 m², excellent état, Wormeldange Localité, Wormeldange

Wormeldange
€ 1 850 000
5 chambres/pièces
336 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/12/2024
Description

référence: 9E992

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Située dans le village calme de Wormeldange-Haut, cette maison unique offre une opportunité rare de vivre au cœur de la beauté époustouflante des célèbres vignobles luxembourgeois. Nichée sur un vaste terrain de 27,30 ares, la propriété bénéficie de vues imprenables sur les collines environnantes, faisant de cette résidence un véritable havre de paix.

Construite en 1976, cette maison indépendante dispose de 336 m² d'espace total, dont 232 m² habitables. Son agencement bien pensé comprend cinq chambres spacieuses et deux salles de bain, offrant un cadre de vie accueillant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de grands espaces.

La maison dégage un charme unique à chaque recoin. Le salon de 30 m² constitue le cœur de la maison, avec une superbe cheminée en marbre blanc qui apporte chaleur et élégance. À proximité, une véranda lumineuse de 47 m² vous invite à vous détendre tout au long de l'année, grâce à son chauffage au sol et son ambiance conviviale, agrémentée d'une table de billard.

Avec un sous-sol de 104 m² et un grenier fonctionnel, la propriété offre de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs ou des projets créatifs. Ces espaces supplémentaires ajoutent à la polyvalence de la maison et répondent à divers besoins.

Certaines rénovations récentes ont sublimé cette maison tout en conservant son caractère intemporel. La façade a été entièrement rénovée et repeinte il y a seulement six mois, offrant une allure fraîche et soignée. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec six places extérieures et un garage pour deux voitures.

La rivière Moselle se trouve juste à côté, offrant de magnifiques sentiers de promenade le long de l'eau. Vous pourrez profiter de belles balades tout en admirant les paysages, et il y a de nombreux bars et restaurants le long de la rivière pour vous détendre et savourer un moment agréable.

Avec son cadre paisible, son terrain spacieux et ses vues exceptionnelles, cette propriété à Wormeldange-Haut est une opportunité rare. Que ce soit pour son charme ou pour la sérénité qu'elle procure, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires !

Demandez à votre agent immobilier RE/MAX Authentic, Erin Lufi au 691.304.929. pour plus photos et vidéos !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:11997373-5097818
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
336 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 6 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 850 000
Prix au m²
5 506 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

F

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