Appartement 1 chambre troisième étage, Tawern

!! 1.000 EUR GUTSCHEIN !! Penthouse-Wohnung in Tawern PROVISIONSFREI
In Grenznähe zu Luxemburg entstehen nach neusten energetischen Richtlinien 30 moderne Neubauwohnungen, aufgeteilt auf drei Wohngebäude mit Balkonen oder Terrassen in Tawern. Die Fertigstellung erfolgt im Frühling 2025.

**  360-Grad Tourlink einer Musterwohnung : https://tour.giraffe360.com/d6ca4b4c8bac4220a9c747ac84948b0f/  **

Die Penthouse-Wohnung mit 89,29 qm befindet sich im Wohngebäude 2.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Die Wohnflächen der restlichen Wohneinheiten variieren zwischen 71qm und 161qm, mit jeweils 2 bis 4 Zimmern.
Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.  

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 62 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage

Lage
Die ruhig aber zentral gelegene Ortsgemeinde Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Mit einem vielfältigen Angebot an Hausärzten, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei, Kosmetischen Dienstleistungen sowie einem abwechslungsreichem Programm an Freizeitaktivitäten bietet Tawern einen optimalen Wohnstandort.  
Ebenfalls im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.

Die nächstgelegene Bushaltestellen stellen unter anderem eine Verbindung nach Saarburg sowie nach Konz sicher, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Oberzentrum Trier ist 14km und die Grenze zu Luxemburg ca. 8km entfernt.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:3950840K201x21364899-a802-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mertert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") est à seulement 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Mertert", à 13 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Fräscheland" à 14 minutes en voiture."Maacher Lycée" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Mertert - Match Copal" (13 minutes en voiture), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (13 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (13 minutes en voiture).