Duplex à vendre, Rodange, Pétange

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX vous propose un duplex rénové avec goût au coeur de Rodange

Découvrez ce superbe duplex de 110 m² habitables et un total de 127m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Rodange. Entièrement rénové en 2022, ce bien allie avec élégance le confort moderne et le charme d'une résidence de qualité.

Description du bien :

3ème étage :

- Hall d'entrée : ± 5 m²
- Cuisine équipée : ± 7 m²
- Salle à manger : ± 12 m²
- Séjour lumineux : ± 24 m²
- Balcon spacieux : ± 17,5 m²
- Stockage:
- Placard : ± 3,5 m²
- Espace de stockage supplémentaire : ± 2 m²
- WC séparé : ± 1,5 m²

4ème étage :

- Hall : ± 22 m²
- Chambre 1 : ± 11 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Salle de bain : ± 6 m²

Rez-de-chaussée (niveau -1) :

- Garage box fermé : ± 25 m²
- Buanderie/sous-sol : ± 10,6 m²
- Place de parc extérieure : Une deuxième place de parc est disponible à la location.

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Avantages de ce bien :

- Résidence : Construite en 2003 et l'appartement rénové en 2022.
- Volumes optimisés : L'agencement intelligent offre des espaces de vie spacieux et pratiques.
- Balcon spacieux : parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- De nombreux débarras : Avec caves, placards et débarras.
- Accessibilité et confort : Garage fermé et place de parking supplémentaire disponible.
- Situation privilégiée : A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Honoraires de courtage RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur.
Aucun frais pour l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

English

RE/MAX offers you a tastefully renovated duplex in the heart of Rodange

Discover this superb duplex of 110 m² of living space and a total of 127m², ideally located in a quiet and sought-after area of Rodange. Completely renovated in 2022, this property elegantly combines modern comfort and the charm of a quality residence.

Property description:

3rd floor:

- Entrance hall: ± 5 m²
- Equipped kitchen: ± 7 m²
- Dining room: ± 12 m²
- Bright living room: ± 24 m²
- Spacious balcony: ± 17.5 m²
- Storage:
- Closet: ± 3.5 m²
- Additional storage space: ± 2 m²
- Separate toilet: ± 1.5 m²

4th floor:

- Hall: ± 22 m²
- Bedroom 1: ± 11 m²
- Bedroom 2: ± 11 m²
- Bathroom: ± 6 m²

Ground floor (level -1):

- Closed garage box: ± 25 m²
- Laundry room/basement: ± 10.6 m²
- Outdoor parking space: A second parking space is available for rent.

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Advantages of this property:

- Residence: Built in 2003 and the apartment renovated in 2022.
- Optimized volumes: The intelligent layout offers spacious and practical living spaces.
- Spacious balcony: perfect for enjoying sunny days.
- Numerous storage rooms: With cellars, cupboards and storage rooms.
- Accessibility and comfort: Closed garage and additional parking space available.
- Privileged location: Close to shops, schools and public transport.

RE/MAX brokerage fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller.

No fees for the buyer.

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German

RE/MAX bietet Ihnen eine geschmackvoll renovierte Maisonette im Herzen von Rodange

Entdecken Sie diese hervorragende Maisonette mit 110 m² Wohnfläche und insgesamt 127 m², ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend von Rodange. Dieses im Jahr 2022 komplett renovierte Anwesen vereint auf elegante Weise modernen Komfort und den Charme einer Qualitätsresidenz.

Beschreibung der Immobilie:

3. Stock:

- Eingangshalle: ± 5 m²
- Ausgestattete Küche: ± 7 m²
- Esszimmer: ± 12 m²
- Helles Wohnzimmer: ± 24 m²
- Geräumiger Balkon: ± 17,5 m²
- Lagerung:
- Schrank: ± 3,5 m²
- Zusätzlicher Stauraum: ± 2 m²
- Separates WC: ± 1,5 m²

4. Stock:

- Halle: ± 22 m²
- Schlafzimmer 1: ± 11 m²
- Schlafzimmer 2: ± 11 m²
- Badezimmer: ± 6 m²

Erdgeschoss (Ebene -1):

- Geschlossene Garagenbox: ± 25 m²
- Waschküche/Keller: ± 10,6 m²
- Außenstellplatz: Ein zweiter Stellplatz steht zur Anmietung zur Verfügung.

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Vorteile dieser Immobilie:

- Residenz: 2003 erbaut und die Wohnung 2022 renoviert.
- Optimierte Volumina: Die intelligente Aufteilung bietet großzügige und praktische Wohnräume.
- Geräumiger Balkon: perfekt, um sonnige Tage zu genießen.
- Zahlreiche Lagerräume: Mit Kellern, Schränken und Lagerräumen.
- Erreichbarkeit und Komfort: Geschlossene Garage und zusätzlicher Parkplatz vorhanden.
- Privilegierte Lage: In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

RE/MAX-Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zahlbar vom Verkäufer.
Keine Kosten für den Käufer.

Für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:16815K204xaca25bc2-a84e-11ef-ae0b-42010a840a17