Studio 16, Rue d'Anvers, Gare, Luxembourg

Découvrez ce studio à vendre dans le dynamique quartier de la Gare, à Luxembourg. Situé au 1er étage d’un immeuble en béton armé de 6 étages, ce studio de 25.5 m² offre une chambre et trois pièces en excellent état, libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Ce bien dispose de nombreux équipements techniques : les eaux usées sont raccordées au tout-à-l’égout, l'eau chaude est fournie par une chaudière collective, et le chauffage central au gaz est également collectif. L'immeuble, rénové en 2024 pour un montant de 5 000 €, assure une belle qualité de vie. La vue est en vis-à-vis, et l’intérieur du studio, récemment repeint et nettoyé, est prêt à accueillir de nouveaux occupants.

Les charges mensuelles sont de 250 €. Le studio comprend une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes, un espace de vie principal et une cave, avec des équipements supplémentaires incluant un réfrigérateur-congélateur neuf, une télévision Philips neuve, une machine à laver et un petit four. Presque entièrement meublé, ce bien est idéal pour emménager rapidement.

À propos du quartier :

Le quartier de la Gare est l’un des plus prisés de Luxembourg, apprécié pour sa connectivité exceptionnelle et son ambiance animée. Proche de la gare centrale, il offre un accès rapide aux trains nationaux et internationaux. Ce secteur vibrant regorge de commerces, restaurants, cafés, et d'attractions culturelles, offrant ainsi un cadre de vie alliant commodités modernes et charme historique. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et un service de tram, ainsi que des parcs et espaces verts à proximité.

Ce studio représente une belle opportunité pour ceux cherchant un logement de qualité dans un quartier en plein essor.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:12205617K203x77114156-a8ab-11ef-ae0b-42010a840a

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Welter".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E11, RGTR - D07, AVL - 4 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute à pied.Vous trouverez une crèche : "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gare" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monoprix Fort Bourbon" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).